maneo 川崎廃病院らしき物件が競売に出ています

　maneo期失案件の中でも一際悪名高き川崎廃病院ですが、現在、該当すると思われる物件が不動産競売物件情報サイトにて閲覧できるようです。


・延滞お知らせ　【延滞発生に関するご報告】不動産事業者CU社向け案件
・該当物件記事　東京商工リサーチ maneo記事
・競売物件情報　競売物件検索詳細情報　←これ

　案件募集時、物件の評価は約16憶という話でした。ところが物件そのものに難があり、到底そのような価格では取引されないという残念な話に。そして競売となりましたが、その評価額は5.3憶、最落4.2億というものとなりました。

　該当ファンドは優先劣後方式となっており、利回り毎に弁最優先順位が決められております。第三位以下はほぼ元本毀損が発生しそうですし、第四位以降は全損の可能性もあります。

　なお、本案件最大の問題点は「ノンリコースであるにもかかわらず、不動産事業者CU社からの利払い停止後5か月にわたり、事業者Cが本ファンド利払いを原資としない資金にて、maneoへの利払いを行った」ことにあります。

　これが許されるというのならば、事業者Cは今後全案件において当初のノンリコースである旨を破棄し、投資家に対して発生した損失を全て事業者Cの収益をもって利払い、返済を行わなければ筋が通りません。

　お金に関することです。言葉だけでは誠意は伝わりません。誠意は言葉ではなく金額なのです。少なくとも延滞案件進捗状況を全体公開しないうちは、ちょっともう信じてもらえないんじゃないんですかね。

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