ＳＢＩソーシャルレンディング 手数料引下げ効果を見よ！＆クイック入金サービス開始！

　１月３１日にＳＢＩソーシャルレンディングよりプレスリリースされた【『SBISL不動産担保ローン事業者ファンド』の当社管理手数料引下げに伴う投資家予定年間利回り引上げのお知らせ】について、具体的に投資家へどの程度の金額が還元されるのか、以前の記事で検証しました。

　記事の中で「１月末運用残高から推測される引下げた手数料分約１０００万円を事業者が回収するには運用残高を６億５０００万ほど増やす必要がある。」と個人的見解を述べさせていただきました。

※参考記事　SBISL手数料値下げ！投資家利益が年間ＸＸＸ万増加！
　　　　　　SBISL 不動産担保ローン事業者ファンド 考察


　そこで今回は手数料引下げ対象ファンドとなる、ＳＢＩソーシャルレンディングが常時募集している案件【SBISL不動産担保ローン事業者ファンド】募集状況がどうなったかを追跡調査してみます。

答　［　申　込　増　加　］

・運用期間１４ヵ月分　貸付総額　4,175,260,000円
　　　　　　　　　　　運用残高　3,216,600,000円
　　　　　　　　　　　平均貸付　   199,393,571円
　　　　　　　　　　　平均運用率　　　　57.61％

　不動産担保ローン事業者ファンド無印は、毎月１～１５日と、１６～月末の２回に分けて募集され、１４ヵ月運用されています。よって本年２月前半分と比較するため、直近１４ヵ月貸付総額を２８で割ったものを比較対象とします。それでは２０１９年２月第１号を見てみましょう。

上記画像は２月１４日１８時のものです

　画像にある通り締め切り前日ではありますが、263,760,000円と直近１４ヵ月平均より６０００万も多く申込が集まっています。毎号このペースとはいかないでしょうが平均２億４千万で集めることが出来れば、手数料引下げ前の事業者収入と同等レベルの収益が見込まれるでしょう。増収増益を狙うなら、毎月５億強で１４ヶ月貸付総額７０億以上を目指したいところ。

　応募ペースがこの先鈍るならもう一工夫欲しいところですね。例えば１次貸付先となるノンバンクを公開し、投資家からの更なる信頼を集めるとか。私の持論ですが、ソーシャルレンディングにおける最大の担保は「事業者の信用」ですから。


　そういえば本日募集されたメガソーラーブリッジローンファンド22号は、あっという間に埋まってしまいましたね。その他評判の良い事業者の案件は瞬殺続きの様ですし、投資家資金の行き先が不足気味の様です。とはいえ案件の選定は慎重に行いましょう。

明日の更新も２０時の予定です。

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— SBIソーシャルレンディング (@SBI_SL) 2019年2月14日